2019年佛山土拍收官之戰完美落幕!

回顧12月的土拍情況,12月共計9宗地成功出讓,1宗地流拍,據統計,總成交面積逾39.6萬㎡,總成交金額超62.7億元。值得一提的是,禪城南莊地歷經3次掛牌仍未成功出讓。

1月土拍市場繼續補貨。據佛山樓市網統計,1月佛山擬推地5宗,總推地面積7.7萬㎡,總推地金額高達11.6億元,涉及荷城、大瀝、獅山、杏壇、龍江板塊。


民營房企“錢緊”,國企撐起年底土地市場

2019/12/26 第一財經

2019年對于房企拿地來說,明顯分化,部分企業開始明顯收縮,但依然有大量的企業在土地市場加快步伐。從拿地企業構成看,國企占比多,民企占比少,整體來看,資金成本成為企業拿地的主要決定因素。

順德村改補償安置標準來了!補償土地房屋,還補貼最高5年租金

2019/12/14 南方+

順德村級工業園改造補償安置將有全區統一標準。1212日,佛山市自然資源局順德分局在官網就《順德區征地拆遷及村級工業園升級改造補償安置標準暫行辦法(征求意見稿)》(下稱《辦法》)向公眾征求意見!掇k法》根據用地與建設手續完備程度、地上建筑物類型、區位優勢等因素進行補償、獎勵等,確保農民和集體經濟組織收益。

價增量減 年底土地市場成交延續低迷態勢

2019/12/11 經濟參考報

臨近年底,土地市場整體供應走高,成交方面延續價增量減的低迷態勢。中國指數研究院的統計數據顯示,11月,全國300個城市各類用地供需規模同比基本持平,住宅用地推出與成交面積小幅增長。

黑龍江:房企不得貸款拿地,將嚴格核查房企購置土地資金來源

2019/12/9 新華社

據黑龍江省住房和城鄉建設廳、自然資源廳等部門出臺的《關于進一步加強全省房地產市場監管的通知》,各地將嚴格對房地產開發企業購置土地資金來源進行核查。經核查,發現房地產開發企業購置土地資金不符合要求的,由自然資源部門取消其土地競買資格,并在兩年內禁止企業參加土地招拍掛。

機構:40城土地成交溢價率連降五個月

2019/12/3 經濟參考報

122日,易居房地產研究院發布報告顯示,11月,40城土地成交面積環比增長18.8%,移動平均土地成交均價環比下跌1.6%。這是40城土地成交溢價率連續第五個月下降。

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交易編號

出讓時間

區域

地塊位置

面積(㎡)

容積率

土地用途

起始價(萬元)

掛牌方式

TD2019(GM)WG0039

202011510

高明

佛山市高明區荷城街道高明大道以北、泰和路以南

3855.51

1.0<且≤2.5

城鎮住宅用地(兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地)

2500

網拍

TD2019(NH)WG0031

202011710

南海

佛山市南海區大瀝鎮黃岐泌沖沿江路地段

36313.49

1.0且≤2.5

A區城鎮住宅用地、餐飲用地、零售商業用地、商務金融用地、其他商服用地,B區公園與綠地

84600

網拍

TD2019(NH)WG0034

202012010

南海

佛山市南海區獅山鎮佛山一環以西、科技路以北地段

14343.38

1.0且≤3.0

商務金融用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地

8864.16

網拍

TD2019(SD)WG0028

202012010

順德

佛山市順德區杏壇鎮南城區N-XT-02-04-B-24地塊

10843.19

不高于2.0

其他商服用地

2950

網拍

TD2019(SD)WG0029

202012210

順德

佛山市順德區龍江鎮世埠居委會文華路夾角地塊

11949.63

1.0<且≤2.5

A區為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地,B區為城鎮村道路用地

17920

網拍


12月土拍戰上有不少房企都紛紛出手拿地,本月拍地主要集中在禪順南。

值得關注的是,朗基地產攜手佛澳城置業將打造佛山“澳門城”;中建三局+佛山建投聯合體斬獲綠島湖商住地;龍光以封頂價將禪城奇槎望江地首入囊中;富港以6.4億拿下均安鳧洲河旁地塊;此外,還有新希望、東原地產等過江龍強勢來襲。

區域

位置

面積(㎡)

土地用途

起始價(萬元)

成交價(萬元)

樓面價(元/㎡)

競得人

順德

佛山市順德區容桂街道105國道以西、細滘路兩側地塊

76365.64

A區、B區為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地,C區為工業用地兼容倉儲用地,D區為公園與綠地,E區為城鎮村道路用地

30123

30123

1670

深圳市中海投資有限公司、中建投資(珠海)有限公司聯合體

【詳情】

南海

佛山市南海區桂城街道三山渡口地段/佛山市南海區桂城街道三山新城誼濱路以北、三山渡口東北側環島路以西地段

總計:49112.72㎡(國有:12371.35㎡;集體:36741.37㎡)

零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地兼容娛樂、其他商服用地

11604

11604

2345

佛澳城開發建設(佛山)有限公司

【詳情】

順德

佛山市順德區大良街道德民東路以南、環湖路以北地塊

46719.47

城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地

113038

151038

10776

新希望

【詳情】

三水

佛山市三水區西南街道和睦一巷北側地塊一

7042.38

商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地)

1900

1900

1799

佛山市三水區淼城建設投資有限公司

【詳情】

禪城

佛山市禪城區科海路北側、湖田路東側

37568.46

二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地

73259

80259

8847

中建三局+佛山建投聯合體

【詳情】

禪城

佛山市禪城區佛山一環東側、南莊大道北側

39510.31

二類居住用地,兼容商業商務用地

76212

——

流拍

【詳情】

禪城

佛山市禪城區桂瀾路西側、東平路北側

27366.50

二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地

106730

125612

15300

龍光

【詳情】

順德

佛山市順德區容桂街道衛紅居委會環安路23號地塊

13376.82

A區城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地,B區公園與綠地,C區城鎮村道路用地

20292

20492

6441

東原地產

【詳情】

南海

佛山市南海區桂城街疊北社區海八西路華南車城北區地段

69680.77

A、B區為商務金融用地、零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地;C、D區為城鎮住宅用地兼容商務金融用地、零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地

142200

142200

——

時代中國

【詳情】

順德

佛山市順德區均安鎮新均欖路以南、華豐中路以東地塊(均安鎮鳧洲河一河兩岸控規N-JA-03-03-D-12、03-D-10-1

69353.65

A區:城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地;B區:公園與綠地;C區:城鎮村道路用地

64461

64461

3600

江門富港投資有限公司

【詳情】


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