11月土拍“冷淡”落幕,11月共成功出讓2宗地,據統計,總成交面積逾7.7萬㎡,總成交金額超20億元。

值得關注的是,11月累計已有5宗商住地出現撤銷掛牌或流拍的現象,其中順德龍江世埠居委會文華路夾角處地塊因無人報價而流拍,而南莊、龍江、桂城、西南地塊均于開拍前因故撤銷掛牌或終止出讓。

收官大戲,即將敲響!據佛山樓市網統計,佛山12月擬出讓10宗地塊,分別位于容桂、大良、均安、桂城、奇槎、綠島湖、南莊、三山新城?偝鲎屆娣e逾38.6萬㎡,總起始價超63.98億元。

多宗土地流拍 房企謹慎緣于出讓條件苛刻?

2019/11/29 新京報

11月,各個城市明顯加大土地供應,手握現金的部分房企趁機抄底拿地。不過,流拍土地頻現的現象不容忽視,其中不乏一些出讓條件苛刻的土地,以及房地產市場表現不佳的區域土地。。對此,有業內人士認為,年底土地集中供應,房企優中擇優,地方政府或許會做相應調整,以避免土地流拍的尷尬現象。


中共中央、國務院:堅持農村土地農民集體所有,不搞土地私有化

2019/11/27 新華社

黨的十九大提出,保持土地承包關系穩定并長久不變,第二輪土地承包到期后再延長三十年。為充分保障農民土地承包權益,進一步完善農村土地承包經營制度,推進實施鄉村振興戰略,中共中央、國務院就保持農村土地承包關系穩定并長久不變提出意見。


突破土地管理瓶頸 佛山村級工業園如何華麗轉身?

2019/11/25 佛山日報

當前,村級工業園整治成為佛山城市更新最大的“困局”:一是新增建設用地空間匱乏。佛山土地總面積約為3797平方公里,土地開發強度高達38%,超過地區土地開發強度警戒線水平(30%),也遠高于珠三角16%的平均土地開發強度。


50房企拿地近2萬億 誰在年底土地供應潮中“撿漏”?

2019/11/22 新京報

年底,土地市場并未因房企融資收緊而冷清,隨著各地土地供應持續增加,市場成交仍很積極,機構數據顯示,截至1120日,201950大房企拿地金額高達1.92萬億元。不過,底價成交仍是主旋律,流拍也時有發生,很多抱著撿漏目的的房企,加緊準備糧草,以迎接冬季過后的春天。


12個城市年內土地出讓金破千億

2019/11/19 經濟參考報

中原地產研究中心統計數據顯示,截至1118日,2019年以來受監測的50大城市土地市場合計土地出讓金額達到3.57萬億元,同比上漲幅度為17.4%。其中,土地出讓金千億規模的城市達到12個,刷新歷史同期紀錄。年內累計土地出讓金額最高的是杭州市的2474億元,其次分別是蘇州1641億元、上海1587億元。


北京出臺土地新規,住宅用地出讓不再“搭”商辦

2019/11/14 北京日報

1113日,北京市規劃自然資源委發布重磅消息,為了加強區域功能的統籌,提升居住環境品質和公共服務水平,今后北京將在土地入市時把住宅用地及商辦用地分開單獨供應。此前有居民反映,在實際生活中,混在一起的商業、辦公建筑影響休息,分開供地的新政將大大改善這樣的問題,讓大家住的更安心。

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交易編號

出讓時間

區域

地塊位置

面積(㎡)

容積率

土地用途

起始價(萬元)

掛牌方式

TD2019(SD)WG0024

201912210

順德

佛山市順德區容桂街道105國道以西、細滘路兩側地塊

76365.64

3.0

A區、B區為零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地,C區為工業用地兼容倉儲用地,D區為公園與綠地,E區為城鎮村道路用地

30123

網上

TD2019(NH)WG0029

2019121610

南海

佛山市南海區桂城街道三山渡口地段/佛山市南海區桂城街道三山新城誼濱路以北、三山渡口東北側環島路以西地段

總計:49112.72㎡(國有:12371.35㎡;集體:36741.37㎡)

國有:≥2.0且≤4.0

集體:≥1.2且≤2.0

零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融用地兼容娛樂、其他商服用地

11604

網上

TD2019(SD)WG0025

2019121915

順德

佛山市順德區大良街道德民東路以南、環湖路以北地塊

46719.47

1.0且≤3.0

城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地

113038

網上

TD2019(SS)WG0040

201912201430

三水

佛山市三水區西南街道和睦一巷北側地塊一

7042.38

1.0≤且≤1.5

商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地)

1900

網上

TD2019(CC)XG0015

2019122510

禪城

佛山市禪城區科海路北側、湖田路東側

37568.46

2.5

二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地

73259

現場

TD2019(CC)XG0016

2019122610

禪城

佛山市禪城區佛山一環東側、南莊大道北側

39510.31

A地塊:≤2.6

B地塊:≤4.0

二類居住用地,兼容商業商務用地

76212

現場

TD2019(CC)XG0017

2019122710

禪城

佛山市禪城區桂瀾路西側、東平路北側

27366.50

3.0

二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地

106730

現場

TD2019(SD)WG0027

2019123010

順德

佛山市順德區容桂街道衛紅居委會環安路23號地塊

13376.82

1.0且≤3.5

A區城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地,B區公園與綠地,C區城鎮村道路用地

20292

網上

TD2019(NH)XG0002

2019123010

南海

佛山市南海區桂城街疊北社區海八西路華南車城北區地段

69680.77

A區:≤3.0

B區:≤5.0

C區:>1.0且≤3.0

D區:>1.0且≤3.0

A、B區為商務金融用地、零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地;C、D區為城鎮住宅用地兼容商務金融用地、零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地

142200

現場

TD2019(SD)WG0026

2019123015

順德

佛山市順德區均安鎮新均欖路以南、華豐中路以東地塊(均安鎮鳧洲河一河兩岸控規N-JA-03-03-D-12、03-D-10-1

69353.65

1.0且≤3.0

A區:城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地;B區:公園與綠地;C區:城鎮村道路用地

64461

網上


11月撤牌、流拍不斷,僅僅兩宗商住地成交,其中,中駿7305元/㎡拿下西樵聽音湖最后一宗宅地;正榮首次在佛山公開拿地,以12.2億斬獲金沙洲靚地。

區域

位置

面積(㎡)

土地用途

起始價(萬元)

成交價(萬元)

樓面價(元/㎡)

競得人

禪城

佛山市禪城區佛山一環東側、南莊大道北側

39510.31

A地塊:二類居住用地,兼容商業商務用地

B地塊:商業商務用地,兼容二類居住用地

84100

——

撤銷掛牌

已重新掛牌

順德

佛山市順德區龍江鎮世埠居委會文華路夾角處

11949.63

A區為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地,B區為城鎮村道路用地

17920

——

不成交

【詳情】

南海

佛山市南海區桂城街道泰山路西側、廣珠西線東側、貴廣高鐵以南、環島南路北側地段

178079.76

城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地

480815

——

撤銷掛牌

順德

佛山市順德區龍江鎮世埠居委會文華路夾角地塊二

10159.64

城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地

17087

——

撤銷掛牌

南海

佛山市南海區西樵鎮聽音湖片區樵韻路南側、武鴻路東側地塊

44381.04

城鎮住宅用地兼容零售商業、餐飲用地

66600

77990

7029

廣州中駿置業有限公司

【詳情】

南海

佛山市南海區里水鎮草場居委會地段

32937.45

A區為城鎮住宅兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地,B區為公園與綠地

107058

122058

13272

正榮(廣州)置業發展有限公司

【詳情】

三水

佛山市三水區西南街道塘福路1號地塊一

9475.82

城鎮住宅用地、商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地)

16212

——

撤銷掛牌


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