回顧十月的土拍情況,10月共成功出讓7宗地,據統計,總成交面積逾19.7萬㎡,總成交金額超11.8億元。

值得一提的是,10月土地成交價均為底價成交,同時,已累計有3宗商住地出現撤牌或流拍的現象,其中南海桂城熔斷地塊因未達保密底價而流拍。

展望11月,佛山土拍市場一共有7宗商住地排隊“待嫁”, 總推地面積32.6萬㎡,總起始價約79億元。其中南海有3宗,順德有2宗,禪城、三水各有1宗,高明暫無商住地出讓信息,涉及南莊、龍江、三山新城、聽音湖、金沙洲等板塊。


 新土地管理法如何治理土地征收問題?學者:核心在于補償

2019-10-29 澎湃新聞

“土地征收問題的核心在于補償!10月27日,在第八屆在鳴行政法治論壇上,多位學者聚焦新土地管理法動向,圍繞“土地征收中的公共利益”和“征收新程序與土地利益分配”等議題展開探討,有學者指出,政府因公共利益征地時,如果不解決補償問題,土地征收問題就不可能有效解決。


集體土地做長租 或將破解租賃市場增量難題

2019-10-29 北京日報

在掌聲與質疑聲中,長租公寓行業已走過三個春秋。曾經站在風口上的各家品牌公寓近期備受關注。部分長租公寓停止運營,也映射出這一新興行業面臨的困境。部分分散式長租公寓運營商并不具備雄厚的資金實力及運營經驗,而為獲取盈利,更常常忽略客戶需求。


港府多管齊下欲破房屋難題:大膽使用土地收回“尚方寶劍”

2019-10-17  21世紀經濟報道

林鄭月娥表示,政府計劃運用《收回土地條例》,主要收回三類私人土地全部用作公營房屋及相關設施發展,包括公屋、綠置居、居屋及港人首置上車盤。新發展區等項目,目前已知會收回超過700公頃新界農地及棕地,其中400公頃在未來5年收回,遠高于過去5年收回的20公頃。


三季度土地市場量價齊跌 房企拿地回歸理性

2019-10-10  經濟參考報

近日,克而瑞地產研究中心監測的全國土地市場行情顯示,2019年第三季度,土地市場形勢較二季度更加嚴峻,在融資環境越發收緊的影響下,企業的拿地態度也轉向審慎,市場整體呈現出環比量價齊跌的走勢。


土地市場溢價走低,說好不拿地的房企仍在“撿漏”

2019-10-7  新京報

今年9月,全國土地市場仍在“低調”運行,低溢價成交甚至流拍的地塊比例不斷上升。在融資收緊、房地產交易下滑的大背景下,企業拿地維持謹慎態度,甚至有企業表態暫停拿地。雖然如此,剛剛過去的9月里,仍有不少房企在土地市場上“撿漏”。

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交易編號

出讓時間

區域

地塊位置

面積(㎡)

容積率

土地用途

起始價(萬元)

掛牌方式

TD2019(CC)XG0014

201911615

禪城

佛山市禪城區佛山一環東側、南莊大道北側

39510.31

A地塊:≤2.6

B地塊:≤4.0

A地塊:二類居住用地,兼容商業商務用地

B地塊:商業商務用地,兼容二類居住用地

84100

現場

TD2019(SD)WG0022

2019111810

順德

佛山市順德區龍江鎮世埠居委會文華路夾角地塊

11949.63

>1.0且≤2.5

A區為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地,B區為城鎮村道路用地

17920

網上

TD201SDWG0021

2019111815

順德

佛山市順德區龍江鎮世埠居委會文華路夾角地塊二

10159.64

>1.0且≤3.0

城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地

17087

網上

TD2019(NH)WG0026

2019111810

南海

佛山市南海區桂城街道泰山路西側、廣珠西線東側、貴廣高鐵以南、環島南路北側地段

178079.76

1.5且≤2.7

城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、商務金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地

480815

網上

TD2019(NH)WG0027

2019112110

南海

佛山市南海區西樵鎮聽音湖片區樵韻路南側、武鴻路東側地塊

44381.04

>1.0且≤2.5

城鎮住宅用地兼容零售商業、餐飲用地

66600

網上

TD2019(NH)WG0028

2019112810

南海

佛山市南海區里水鎮草場居委會地段

32937.45

1.0且≤3.0

A區為城鎮住宅兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地,B區為公園與綠地

107058

網上

TD2019(SS)WG0032

201911281430

三水

佛山市三水區西南街道塘福路1號地塊一

9475.82

1.0<且≤3.2

城鎮住宅用地、商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地)

16212

網上



區域

位置

面積(㎡)

土地用途

起始價(萬元)

成交價(萬元)

樓面價(元/㎡)

競得人

高明

佛山市高明區明城鎮明富路以東、仙峰路以南

33298.55

商服用地

10889.1

10889.1

1635

佛山市高明區置豐建設投資有限公司

【詳情】

南海

佛山市南海區獅山鎮官窯社會管理處永安村(土名)“馬鞍崗”地段

16095.74

A區、B區為城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地、娛樂用地、其他商服用地、公園與綠地,C區為城鎮村道路用地

31226

31226

7011

佛山市南海海逸房地產開發有限公司

【詳情】

南海

佛山市南海區獅山鎮南海區人民醫院新院區東側、桂丹路北側

8935.19

交通服務場站用地兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地以及城鎮村道路用地

2075

2075

516

佛山市南海區公交站場管理有限公司

【詳情】

三水

佛山市三水區蘆苞鎮三水大道北427

62293.41

城鎮住宅用地、商服用地(零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地)

32000

32000

2055

佛山市三水恒福興達房地產開發有限公司

【詳情】

南海

佛山市南海區桂城街道佛平路北側、一環路東側B12街區

15697.86

零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂及其他商服用地

14223

14223

2265

廣東樂居實業有限公司

【詳情】

南海

佛山市南海區佛山西站核心區3號地塊

16568.1

商務金融用地、交通服務場站用地,兼容零售商業用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地、文化設施用地

15700

15700

2369

佛山市南海金智投資有限公司

【詳情】

南海

佛山市南海區里水鎮魯崗村“大崗頭”地段

44140.32

旅館用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地、娛樂用地及其他商服用地

12337

12337

2329

佛山市南海區里水鎮房地產開發公司

【詳情】

南海

佛山市南海區獅山鎮南油基地“洗馬井崗”地段

67582.22

城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、商務金融用地、餐飲用地、旅館用地、娛樂用地及文化設施用地

143613

——

不成交

【詳情】

南海

佛山市南海區桂城街道崗中路東側、港口路西側、林蔭大道南側、黃猄涌以北地段

133760.34

城鎮住宅用地、零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地、教育用地

259080

——

不成交

【詳情】


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