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區域不同,裝修方法也有所不同?
日期:2020/2/5 10:57:54    

買過房子的人都知道什么是期房,期房就是我們先挑房子,開發商后建成。對于這樣的房子就可能會面臨逾期的問題,如果買到這樣的期房逾期了,我們怎么辦?是否會給我們補償?很多人都不建議我們買期房,因為期房的缺點實在是我們避免不了的,趕緊來看看吧!希望我們在買房的過程當中,可以有一個明確的選擇。

一、期房的缺點

1、不能按時交房

比如說期房合同上寫明的開發商哪一天交房,但是有的開發商往往逾期不能交房。不管是開發商原來有意欺騙或其他客觀原因,都給買房者帶來不利。并且通常開發商一旦逾期,就很難再確定完工時間,這樣對于購房者不但浪費了時間也失去了對房子的美好幻想。

2、現實與理想不符

由于開發商前期過度炒作,購房者最終看到房子時會覺得大失所望。因為購房者根據圖紙看到的大多是戶型的平面圖或是戶型的模型,難以對房屋面積、戶型、綠地、景觀、整體規劃、裝修標準進行準確判斷?傻热糠孔油旯ず笤倏,拿到手的房子和原來開發商介紹房地產投資和樓書上介紹的有很大差別。這樣購房者的愿望就會大大落空,覺得自己遭受了欺騙。

3、風險大

購買期房與購買其他房屋相比較,購房者承擔的風險相對較大一些。開發商所作出的各種承諾能否兌現等都是未知數。市場的行情和價格難以預測。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。開發商如在交房前倒閉,購房者會是最大經濟受害者,這種情況在90年代后半期我國許多城市時有發生。

二、裝修如何選擇

1、客廳

所有燈具中最重要的就是客廳燈?蛷d燈具的配置要有利于創造溫馨又大氣的環境,讓客人有賓至如歸的感覺。一般在房間的中央裝一盞主體燈。沙發邊上放置一盞落地燈,讓整個空間氛圍跟家溫馨,現在流行的風格都是北歐藝術氛圍比較強。我個人建議如果你的家里沒有做太復雜的吊頂,最好是選用吊燈,能把整個空間的設計感帶動起來!

2、臥室

臥室是提供穩定的休息空間,來緩解一天的疲勞和緊張應營造寧靜溫馨的氣氛,使人有安全感,燈飾應選用燈光稍弱的燈飾,以暖色調為主。臥室里要多配幾種燈,吸頂燈、壁燈、臺燈、落地燈、床頭燈等,搭配使用,以營造出溫馨的氣氛。對于“燈不壓床”之說,可用壁燈、落地燈、臺燈來代替室內中央的頂燈。壁燈宜用表面亮度低的漫射材料燈罩,這樣可使臥室內顯得光線柔和,利于休息。

3、書房

書房是在家工作和學習的場所,要求照度較高,就拿15平方米左右的書房來說,主燈的功率可以為:日光燈30-40瓦。寫字臺上采用的局部照明的燈具,白熾燈的功率在60瓦為最佳.光色建議選擇暖白光.建議選擇照明效果較好的吸頂燈!光色均勻.有利于保護眼睛!

4、餐廳首先餐廳建議用暖色光,可以將光線集中。吊燈是比較好的選擇。這樣會讓我們目標集中在餐桌上。而且暖光會使食物顏色更加靚麗增加食欲!

5、廚房、衛生間

廚房、衛生間一般使用暗藏燈帶,因為這些地方需要照明的亮度不大,且水汽大、灰塵多,能完美與吊頂家具結合也便于清潔。廚房中燈飾要安裝在能避開蒸氣和煙塵的地方。

期房的缺點確實是很多,它可能會存在逾期的問題,一旦開發商跑路,我們的一輩子心血可能就賠光了。因此在買房的時候,我們一定要查看好開發商的資質,能夠選擇一個好的開發商。一個好的樓盤,才能保證我們的房子不打水漂,希望能夠幫助到大家,謝謝大家的觀看。


(本文來源:家居裝修知識網)

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