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85大純新盤“待戰”2020佛山樓市!29盤樓面價過萬!
日期:2020/1/8 15:53:20    

放眼2020,新的一年您是否有計劃在佛山置業呢。2020年春節前夕,佛山各大項目以暖場促銷為主,純新盤預計于春節后陸續入市,新一波“供貨潮”即將席卷而來!

2020主力供貨區在哪里?佛山五區純新盤有哪些?2020待入市高價地項目在哪里?2019拿地的新項目哪些最快入市?2020置業佛山你需要提前了解↓↓↓




2020佛山85盤待入市

順德區占比超三成



據佛山樓市網不完全統計,2020年佛山五區至少有 85盤待入市。其中,58盤為2019年新拿地項目。從區域來看,順德區以27盤領跑,占比超三成;其次為南海區(20盤),三水區以13盤位居第三,禪城區、高明區分別有13盤、11盤。

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順德區



限購區與非限購區旗鼓相當

大良、北滘多盤樓面價破萬

2020年順德區新盤供應為五區之首,至少27大純新盤待入市,其中8盤為2019年前拿地未入市的新項目,包括金輝嶺南云著、中國鐵建鳳語潮鳴、萬科天空之城、碧桂園三龍匯等。

從供貨力度看,限購區與非限購區旗鼓相當,限購區域主要集中在大良、北滘、樂從等鎮街,非限購區則主要集中在容桂、倫教、杏壇等。 

值得一提的是,大良、北滘多盤樓面價破萬,最高樓面價達16031元/㎡,是17年拿地的金輝嶺南云著項目。此外,寶能、鵬瑞、新希望三條“過江龍”均在2019年首入佛山布局大良!

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禪城區



2020年預計13盤入市補倉

區域TOP3樓面價集中在祖廟、石灣

2020年禪城區將有13個項目入市補倉,其中9個為2019年新拿地項目。純新盤主要集中在祖廟、石灣、南莊板塊。

2020禪城區待入市純新盤最高樓面價為2017年拿地的華發四季項目,樓面價15665元/㎡,據了解,該項目已于2019年年初開放銷售中心以及樣板間,主推建面約95-140㎡三至四房單位,項目現正接受登記,開盤時間待定。樓面價第二高的則是2019年年底新拿地的龍光奇槎項目,樓面價約15300元/㎡。

此外,2019年6月佳兆業首進禪城項目——佳兆業悅峰,樓面價12834元/㎡,項目距離地鐵2號線沙崗站約800米,擬建7棟住宅,需配建一個9班規模的幼兒園。

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南海區



限購區純新盤撐起半邊天

華僑城大瀝項目備受關注

據佛山樓市網不完全統計,2020年南海區至少有20個純新盤,其中,限購區占15個,主要集中在桂城、大瀝、里水。非限購區的5個純新盤項目則分布在獅山、丹灶、西樵。

限購區方面,2019年前拿地待入市的純新盤占3成。值得一提的是,南海區最高樓面價純新盤是大瀝的華僑城僑睿居項目,剔除配建后樓面價高達17480元/㎡,刷新了大瀝片區樓面地價。

非限購區方面,2020待入市的5個純新盤多為2019年新拿地項目,金融街、上坤、中駿置業均為首入南海!據消息透露,上坤翰湖四季將主打建面約89-118㎡三四房,預計2020年3月底開放示范區,5月開盤。

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高明區



荷城、明城11盤待入市

8盤為2019新拿地項目

2020年高明區預計有11個純新盤入市,區域供貨主力集中在荷城、明城。其中,勤天熹園、頤安天璟名庭、樵順陽光均為2019年前拿地的項目。

2019年新拿地項目中,綠地熙江廣場已于2019年10月24日開放銷售中心,預計首推建面約95-132㎡三四房單位,現正誠意登記中;海倫堡菁華府預計2020年年中亮相,主推小高層和高層洋房。

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三水區



2020年供貨量大增

8盤為2019新拿地項目

2020年三水區供貨量大增,預計14盤待入市,8盤為2019新拿地項目,誼泰豪苑、鴻安麗苑、盛凱宇逸江瀾、南山十二院等項目預計率先亮相。

值得一提的是,廣銀集團通過二手市場轉讓拍賣首入佛山落子三水新城,項目備案名為廣銀·海云臺,將建3棟高層住宅,總計將提供464套住宅,項目毗鄰廣佛肇高速入口。

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順南禪包攬樓面價萬元榜

保利華南高價地最多



據統計,2020年待入市純新盤中,29盤樓面價過萬,順德、南海、禪城分別以13盤、9盤、7盤包攬全榜。其中,最高樓面價前10多為往年拿地待入市的新項目。目前佛山最高樓面價項目是2019年拿地的華僑城大瀝黃岐項目。

若要數2020年高價地項目最多的鎮街,順德大良是當之無愧的“佼佼者”,以5盤領先于其他鎮街。南海里水、禪城祖廟各以4盤居于次位。南海大瀝、順德北滘則各有3盤。

以拿地房企來看,“大金主”無疑是保利華南,2019年一連拿下3宗樓面價過萬的高價地,在樓面價萬元排行榜中分別位列第4、17、19位。龍光地產以2盤僅次于保利華南,在萬元排行榜中分別位列第8和第11位。

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2019全年賣地81宗

42宗已有案名和規劃



據佛山樓市網統計,2019佛山全年賣地81宗。截止至2020年1月7日,42宗地已有備案名和相關建設規劃。也就是說,2019新拿地的項目近半最快有望于2020年入市!

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2019年終盤點



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佛山樓市網 梁惠荘綜合報道

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